1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目南寧市新竹路35-1號小區(qū)危舊房改住房改造項目（項目名稱）工程已由南寧市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以項目代碼：2101-450100-04-05-363149（批文名稱、文號、項目代碼）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 廣西中能置業(yè)有限責(zé)任公司 ，建設(shè)單位（項目業(yè)主）為 南寧市綠化工程管理中心 ，建設(shè)資金來自 職工自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的?設(shè)計、?勘察、?施工進(jìn)行邀請招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
建設(shè)地點(diǎn)： 南寧市青秀區(qū)新竹路35-1號
建設(shè)規(guī)模： 項目占地面積約5.91畝，擬拆除建筑4棟，拆除面積6754.08㎡，共96戶，其中1戶為公有住房。項目總建筑面積約39469㎡（其中地上面積30419.96㎡；地下3層，地下面積9049.04㎡）。項目擬建設(shè)2棟高層住宅樓，其中：1#住宅樓建筑面積16819.1㎡，地上32層，建筑總高度為95.88m；2#住宅樓建筑面積13600.86㎡，地上26層，建筑總高度為78.23m；總戶數(shù)221套
本項目（?估算價 □概算價）： 15300.00萬元
計劃工期：本項目總工期為1047天（日歷天）
2.2招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)建設(shè)紅線范圍內(nèi)的勘察、施工圖設(shè)計及審查【施工圖設(shè)計內(nèi)容包括基坑支護(hù)工程、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）、綠色建筑工程、可再生能源工程、海綿城市等的設(shè)計】、采購和施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，包括危舊房拆除工程、土方工程、基礎(chǔ)工程、建筑工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、道路工程、園林綠化工程、亮化工程等。
參照《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價格管理指導(dǎo)意見》（桂房改〔2011〕44 號）危舊房改住房改造項目的改造成本分類劃分，本項目招標(biāo)范圍具體劃分以下：
（1）改造補(bǔ)償安置工作。配合代建單位完成原所有住戶拆遷安置補(bǔ)償工作，按建設(shè)單位要求時間內(nèi)拆除項目改造范圍內(nèi)所有危舊房，確保項目順利建設(shè)。
（2）詳細(xì)勘察、施工圖設(shè)計和前期工程。勘察、設(shè)計包括：①建設(shè)紅線范圍內(nèi)的詳細(xì)勘察；②施工圖設(shè)計【施工圖設(shè)計內(nèi)容包括基坑支護(hù)工程、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）、綠色建筑工程、可再生能源工程、海綿城市等的設(shè)計】。前期工程包括：①施工通水、通電、通路及平整場地；②基坑支護(hù)工程施工；③紅線范圍內(nèi)的土方工程等；④施工圖審查等。
（3）建安工程。包括：①房屋主體部分的土建（含基礎(chǔ)）工程；②水電安裝工程（給排水工程、電氣工程）；③附屬工程（消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程）等。
（4）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括：①總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）；②綠色建筑工程；③可再生能源工程；④海綿城市工程等。
（5）工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。
2.3標(biāo)段劃分： 1個標(biāo)段
2.4 本項目 □要求 ?不要求采用裝配式技術(shù)。
2.5 本項目 □要求 ?不要求建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)和建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)（備注：1、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規(guī)定以及招標(biāo)項目特點(diǎn)，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求；資質(zhì)設(shè)置為施工總承包已可滿足項目建設(shè)要求的，不得額外同時設(shè)置專業(yè)承包資質(zhì)；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程項目招標(biāo)時，注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體資質(zhì)按最高的企業(yè)計取； 3、 / )，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)。
3.2主要負(fù)責(zé)人員要求：
3.2.1工程總承包項目經(jīng)理：具有 一 級注冊建筑師或 一 級注冊結(jié)構(gòu)工程師或 建筑工程 專業(yè) 一 級注冊建造師或 房屋建筑工程 專業(yè)注冊監(jiān)理工程師和 中 級及以上職稱（聯(lián)合體投標(biāo)的，需為牽頭單位員工），已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項目中標(biāo)候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。要求擔(dān)任過與擬建項目相類似的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師或工程總承包項目經(jīng)理。（注：1、擬建項目相類似的工程規(guī)模與3.3企業(yè)業(yè)績要求一致，但不限制擔(dān)任過的時間；2、如不要求企業(yè)業(yè)績時，此處由招標(biāo)人定義相類似的工程類型： / ）
3.2.2項目設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師證書和建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱?！緜渥ⅲ荷婕笆姓罉?qū)I(yè)等尚未實行注冊制的設(shè)計相關(guān)專業(yè)高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)的一級注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項目中標(biāo)候選人第一名的施工項目經(jīng)理、工程總承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
3.2 .4 項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。
3.3 業(yè)績要求：□無要求 ?有要求，要求2019年（應(yīng)填寫年份）以來?完成過質(zhì)量合格的類似工程業(yè)績 □承接過類似工程業(yè)績，類似工程指：總建筑面積3萬及以上平方米或建安造價10000萬元及以上的房屋建筑工程。（備注：1、對特許獲得施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，如母公司承諾在工程質(zhì)量、安全等方面予以擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的，準(zhǔn)予其自獲得該特許施工總承包資質(zhì)之日（以特許公告日期為準(zhǔn)）起3年內(nèi)使用母公司業(yè)績作為承攬廣西區(qū)內(nèi)相應(yīng)工程項目時的投標(biāo)人業(yè)績。2、注冊地在廣西的建筑業(yè)企業(yè)以聯(lián)合體形式參與建設(shè)的軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程項目業(yè)績，在參與類似項目投標(biāo)時，聯(lián)合體各方均可享有聯(lián)合體合同整體業(yè)績，不按聯(lián)合體協(xié)議細(xì)分參與內(nèi)容。）
3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員可由設(shè)計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.4.2聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。
3.4.3組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的設(shè)計或施工單位不得再以自己的名義單獨(dú)參與同一標(biāo)段的投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標(biāo)段的投標(biāo)。
3.4.4聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。
3.4.5聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。
3.4.6注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程等項目投標(biāo)的，聯(lián)合體誠信綜合評價分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯(lián)合體中施工企業(yè)的信譽(yù)實力分按聯(lián)合體成員中施工企業(yè)誠信綜合評價分最低的企業(yè)認(rèn)定。
3.4.7聯(lián)合體中設(shè)計企業(yè)的信譽(yù)實力分按聯(lián)合體成員中設(shè)計企業(yè)誠信綜合評價分最低的企業(yè)認(rèn)定。
3.5 各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目的所有標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，并允許中標(biāo)其中?一個/□多個/□所有 標(biāo)段（由招標(biāo)人事先確定）。但投標(biāo)人應(yīng)就不同標(biāo)段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理和項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標(biāo)段作否決投標(biāo)處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
3.6投標(biāo)人信息以“桂建云”為準(zhǔn)。
3.7 投標(biāo)人特定要求：
本項目為危舊改項目，投標(biāo)人必須遵循以下特定要求：
（1）如本項目拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人未能達(dá)成一致意見，造成項目未能拆遷開工，經(jīng)建設(shè)單位危舊改領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究并報本項目招標(biāo)人審定，可以單方終止合同，投標(biāo)人開展前期工作產(chǎn)生的所有費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)，不得向本招標(biāo)人和建設(shè)單位追究責(zé)任和賠償。
（2）中標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)場后配合代建單位完成原所有住戶拆遷安置補(bǔ)償工作，按招標(biāo)人要求時間內(nèi)拆除項目改造范圍內(nèi)所有危舊房，確保項目順利建設(shè)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 時間：2022年09月21日 至2022年09月27日上午9:00-12：00，下午15:00-17:30。
4.2 地點(diǎn)：廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達(dá)集團(tuán)南寧五象總部基地廣東大廈18層）。
4.3 方式：須由投標(biāo)人的法定代表人攜帶法人身份證明及身份證原件或授權(quán)代理人攜帶法定代表人授權(quán)書原件（法定代表人授權(quán)書必須有法定代表人簽字，必須注明項目名稱及編號，并明確委托權(quán)限）、身份證原件以及以下資料報名并購買招標(biāo)文件：1）投標(biāo)邀請書原件；2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體雙方都需提供）；3）聯(lián)合體協(xié)議書原件（如有）；4）資質(zhì)證書復(fù)印件。材料齊全且合格后方可購買招標(biāo)文件。
4.4 售價：招標(biāo)文件300元/本，售后不退。
4.5 購買文件聯(lián)系人：黃艷艷 聯(lián)系電話：0771-4305766。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間 ( 投標(biāo)截止時間，下同 ) 為2022年10月11日 9時30分，遞交地點(diǎn)：廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達(dá)集團(tuán)南寧五象總部基地廣東大廈18層）開標(biāo)廳（注：如招標(biāo)文件的獲取時間、投標(biāo)截止時間變動，另外通知）。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3 投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止前由投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或?qū)Ｂ毻稑?biāo)員本人遞交，并持專職投標(biāo)員本人身份件原件（如為法定代表人遞交時可持本人身份證原件及本企業(yè)任一專職投標(biāo)員的身份證復(fù)印件）、擬投入的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、所有項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員的身份證復(fù)印件，否則投標(biāo)無效。
5.4 投標(biāo)人的委托代理人參加現(xiàn)場時開標(biāo)會時必須做好個人防護(hù)，全程正確佩戴口罩，配合進(jìn)行體溫檢測（體溫不得超過37.3℃）、身份登記等，且沒有疫情接觸史或醫(yī)學(xué)觀察已經(jīng)滿14天，否則將被勸返或隔離，必要時配合區(qū)域防疫機(jī)構(gòu)強(qiáng)制隔離。符合疫情防控要求的人員方可參加現(xiàn)場交易活動。
5.5疫情期間，本項目投標(biāo)人可自行選擇到現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件或通過郵寄方式寄送投標(biāo)文件。選擇郵寄方式寄送投標(biāo)文件的，具體要求如下：
（1）投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員簽收到郵寄包裹的時間即為接收投標(biāo)文件的送達(dá)時間。
（2）投標(biāo)人須在截標(biāo)（開標(biāo)）時間前一個工作日（北京時間18時00分前），將密封包裝好的投標(biāo)文件寄到以下地址：
收件地址：廣西南寧凱旋路16號廣西裕達(dá)集團(tuán)南寧五象總部基地廣東大廈18層；
收件人：黃艷艷，電話：0771-4305766。
為確保疫情防控期間郵寄包裹能及時送達(dá)，投標(biāo)人應(yīng)選擇郵寄運(yùn)送時間有保障的快遞公司寄送投標(biāo)，以確保本項目能在截止（開標(biāo)）時間準(zhǔn)時截標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)充分預(yù)留投標(biāo)文件郵寄、送達(dá)所需要的時間。接收郵寄快遞包裹的時間為工作日上午 9：00～12：00，下午15：00～17:30。
（4）投標(biāo)人在按照招標(biāo)文件的要求裝訂、密封好投標(biāo)文件后，應(yīng)使用不透明、防水的郵寄袋（或箱）再次包裹已密封好的投標(biāo)文件，并在郵寄袋（或箱）上粘牢注明項目名稱、項目編號、開標(biāo)時間、電話、電子郵箱等內(nèi)容。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員將依據(jù)此信息將郵寄袋（或箱）提交該項目的開標(biāo)評標(biāo)環(huán)節(jié)。如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到的郵寄包裹未按上述要求進(jìn)行標(biāo)識，造成無法將投標(biāo)文件提交至該項目開標(biāo)評標(biāo)環(huán)節(jié)的，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
郵件外包粘貼表格式如下：
項目名稱：
項目編號：
聯(lián)系人姓名：
電 話（手機(jī)+辦公座機(jī)）：
電子郵箱（QQ郵箱）：
（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員在收到投標(biāo)文件的郵寄包裹后，第一時間按照投標(biāo)人在郵寄包裹上所預(yù)留的電子郵箱告知各投標(biāo)人投標(biāo)文件收件情況，請投標(biāo)人務(wù)必確保所預(yù)留的電子郵箱的有效性，并注意查收郵件。
5.6選擇郵寄的投標(biāo)人視為對本項目的唱標(biāo)記錄直接確認(rèn)，其簽到時間以投標(biāo)文件送達(dá)時間為準(zhǔn)，簽到表和唱標(biāo)記錄表中將對投標(biāo)人標(biāo)注“郵寄”字樣。
5.7投標(biāo)人應(yīng)對自己的投標(biāo)文件的快遞包封和密封負(fù)責(zé)，如送達(dá)的快遞包裹出現(xiàn)破損導(dǎo)致投標(biāo)文件包封破損的，視為不響應(yīng)招標(biāo)文件的密封要求，做廢標(biāo)處理。
5.8為減少人員聚集風(fēng)險，疫情防控期間，每個項目只能派1名投標(biāo)人代表參加現(xiàn)場交易活動。
6. 確認(rèn)
你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于 2022年09月27日 前回函至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱予以確認(rèn)。
7. 預(yù)付款和進(jìn)度款支付方式
詳見合同條款。
8. 發(fā)布媒介
本次邀請招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、廣西同澤工程項目管理股份有限公司（http://m.newideasz.com/）網(wǎng)上發(fā)布。
9. 注意事項
潛在投標(biāo)人必須錄入“桂建云”系統(tǒng)，“桂建云”系統(tǒng)登錄地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”與全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(以下簡稱全國平臺)相關(guān)信息同步存在時間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數(shù)據(jù)），投標(biāo)人應(yīng)自行預(yù)留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標(biāo)材料下行至“桂建云”，若因投標(biāo)人原因未能同步的，后果自行負(fù)責(zé)。
10. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：廣西中能置業(yè)有限責(zé)任公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西同澤工程項目管理股份有限公司
地 址：南寧市青秀區(qū)百花嶺路18號 地 址：廣西南寧凱旋路16號廣西裕達(dá)集團(tuán)南寧五象總部基地廣東大廈18層
郵 編： 530001 郵 編： 530001
聯(lián) 系 人： 黃工 聯(lián) 系 人： 黃艷艷、雷裕清
電 話： 0771-5635136 電 話： 0771-4305766
電子郵箱： / 電子郵箱： 1279972415@qq.com
網(wǎng) 址： / 網(wǎng) 址： http://m.newideasz.com/
2022 年 09 月 20 日
同澤股份公眾號